Developer ECM za tři čtvrtletí prohloubil ztrátu na 731 milionů korun

Čisté výnosy z pronájmu ECM se letos od ledna do září meziročně zvýšily na 11,8 milionu eur (zhruba 307 milionů korun). Trh očekával tržby kolem 11,08 milionu eur. Za stejné období roku 2008 ECM utržila 8,4 milionu eur (přibližně 217 milionů korun). Za vyššími příjmy z pronájmu je hlavně větší obsazenost pražské kancelářské budovy City Tower. Celková aktiva firmy klesla od začátku roku o 22,65 procenta na 524,3 milionu eur (kolem 13,6 miliardy korun). Důvodem je podle firmy hlavně „změna konsolidačních metod“ u obou čínských projektů ECM, nákupního centra ECMall a kancelářské budovy Metropolis Tower. Počátkem roku 2009 firma prodala 23procentní podíl v obou projektech místnímu partnerovi a snížila tak svůj podíl na 37 procent. Dokončení obou projektů je naplánováno na první čtvrtletí 2010.

Ztráta ECM z přecenění portfolia činila za prvních devět měsíců 2009 meziročně 1,7 milionu eur (asi 44 milionů korun), způsobily jí hlavně kurzové výkyvy. K 30. září 2009 tvořilo portfolio ECM 21 projektů s celkovou plochou 610.000 metrů čtverečních. Mezi největší projekty firmy patří soubor kancelářských budov v Praze na Pankráci. Firmě se podařilo snížit o čtvrtinu administrativní náklady. „Účinky některých těchto opatření se projeví se zpožděním, proto se výsledný efekt přijatých úsporných opatření dostaví dle odhadu až ve druhé polovině roku 2009,“ uvedla ECM. „Společnost intenzivně jedná s potenciálními investory ohledně prodeje některých aktiv, které by se mohly uskutečnit v řádu dnů či týdnů. Jednání s investory jsou totiž v pokročilé fázi. Jak jsme již dříve předpokládali, jedním z důvodů prodeje aktiv je snaha splnit smluvní podmínky u dluhopisů, aby nedošlo k předčasnému splacení dluhopisů. Při pololetních výsledcích společnost hovořila o záměru prodat vybraná aktiva kvůli uvolnění významné části vlastního kapitálu. Riziko předčasného splacení dluhopisů vidíme jako hlavní důvod prodeje aktiv,“ uvedl Patrick Vyroubal ze společnosti Atlantik FT.

Janků založil ECM v roce 1991. Firmu s akciemi na pražské burze v současnosti kontroluje prostřednictvím společnosti ECM Group. Společně se skupinou PPF vytvořil letos Janků realitní PPF ECM Holding, ECM REI do společného podniku ale nezačlenil. Kromě Česka podniká ECM REI také v Rusku a Číně. Akcie ECM se obchodují na burze v Praze. Ze tří realitních firem přítomných na pražském trhu s cennými papíry již zveřejnila výsledky společnost Orco, dílčí čísla už oznámil také stavitel skladů VGP. Ztráta Orka se od ledna do září 2009 prohloubila na 201,2 milionu eur, tedy asi na 5,2 miliardy korun. Za stejné období loňského roku činila ztráta firmy 29,8 milionu eur (kolem 761 milionů korun). Hrubé výnosy z pronájmů VGP ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně o 66 procent na 5,8 milionu eur (zhruba 150,8 milionu Kč). Údaje o zisku za třetí čtvrtletí VGP nezveřejnila. Společnosti s akciemi na hlavním burzovním trhu musí podle jeho pravidel zveřejňovat výsledky za každé čtvrtletí. Mnohé firmy stojící mimo burzu často výsledky oficiálně ani na dotaz nesdělují, nebo je zveřejní až se značným zpožděním.