Investiční aktivitu na trhu průmyslových ploch přebírají koncoví uživatelé

PST Ostrava, jeden z největších čistě českých poskytovatelů logistických a celních služeb, prodal v srpnu 2009 svou skladovou halu v Mělníku společnosti Zásobování a.s. Ta provozuje např. internetový a kamenný supermarket zaměřený na spotřební elektroniku a potřeby pro domácnost EVA.cz. Uskutečnění celé transakce trvalo pouze několik měsíců.

Podle Simony Černé z poradenské společnosti Colliers International, která PST v této transakci zastupovala, se ukazuje, že ekonomická situace koncových uživatelů průmyslových prostor je poněkud odlišná od situace většiny developerů. „Samozřejmě nemůžeme generalizovat, avšak objevujeme na trhu stále více společností, které současná ekonomická situace výrazněji nepoškodila a jsou stále v dobré finanční kondici. Potenciál takových společností může podstatně přispět k oživení trhu,“ dodává.

Její slova potvrzuje i krok PST Ostrava, které starší objekt o celkové ploše přes 10.000 m2 přestal vyhovovat. „Rostoucí nároky na rychlost a flexibilitu logistických služeb způsobují, že někdejší moderní areály již nedrží krok s dobou a nelze je pro potřeby dnešní logistiky efektivně využít. Proto logistické společnosti hledají především nejnovější prostory,“ vysvětluje Karel Stránský, managing partner Colliers International a ředitel oddělení průmyslových nemovitostí. Podobné plány má i PST Ostrava a v současnosti jedná o přesunu do nových prostor. Naproti tomu pro Zásobování a.s., operující především na Mělnicku a na území Středočeského kraje, jsou prostory plně vyhovující jak z hlediska strategické polohy, tak i pro efektivní provozování skladů a internetového obchodu.