Nákupní centra budou muset změnit strategii

Segmentací rozumíme zaměření center na specializovaný typ prodejen a přizpůsobení celého konceptu centra určitému tématu. Příkladem mohou být například zahraniční koncepty zaměřené na nábytek, na spotřební elektroniku nebo specializované obchody s potravinami. Na příchodu těchto a dalších specializovaných konceptů do České republiky DTZ v současnosti pracuje.

„Výstavba obchodních ploch je v podstatě bez omezení. Existují dva segmenty, které mají významný potenciál rozvoje: jednak velké specializované nákupní destinace zaměřené na jeden nebo dva segmenty a za druhé centra zaměřující se na každodenní potřeby a nákupy obyvatel ve svém okolí o velikosti cca 5 000 – 10 000 m2 (tzv. convenience centra),“ doplňuje Martijn Kanters, vedoucí oddělení Consulting & Research v DTZ.

Celkový objem moderních retailových ploch v České republice v 2. kvartálu 2009 dosáhl 2,5 milionů čtverečních metrů, z čehož 36 % je umístěno v Praze a okolí. V přepočtu připadá na tisíc obyvatel 239 čtverečních metrů; městem s největším množstvím maloobchodních ploch na tisíc obyvatel je v současné době Liberec. Přispěly k tomu rozsáhlé projekty Liberec Plaza nebo Fórum.

Ve druhém kvartálu letošního roku bylo dokončeno pouze 25 tisíc m2 nových ploch, ovšem do konce letošního roku přibude dalších 164 500 m2. Otevřeno bylo Tesco v objektu Škodovky Klatovy, první fáze Retail Parku Most nebo 1. fáze retail parku Area Bory v Plzni, kterou tvoří hobbymarket OBI. Do konce letošního roku je plánováno kompletní dokončení Fora v Ústí nad Labem, rozšíření Olympie Brno, rekonstrukce Prioru Jirkov a také první fáze retail parku Centro Ostrava.