Nový web t-rep.cz odhaluje nájemcům kanceláří skutečné úspory

Cílem portálu je odhalit nájemcům kanceláří skutečný prostor pro úspory a pomoci jim ve vyjednání co nejvýhodnějších nájemních podmínek, a to napříč realitním trhem. Narozdíl od obdobných projektů, které se v poslední době objevily, se tak nejedná pouze o marketingový trik, kterak získat nájemce pro určitou nemovitost konkrétního developera.

„Díky tomu, že jsme v Colliers nikdy nesázeli na nadstandardní vztahy a tiché dohody s developery, můžeme si nyní dovolit říkat o trhu administrativních prostor celou pravdu. A ta rozhodně není pro developery příznivá,“ zdůrazňuje Karel Stránský, managing partner české pobočky Colliers International. Poukazuje tak na současný značný převis nabídky kanceláří nad poptávkou, která developery nutí výrazně snižovat nájemné, pokud chtějí své prostory pronajmout, zajistit si tak přísun cashflow a splnit přísná bankovní kritéria pro svůj další rozvoj. Tento převis nabídky přitom podle Colliers potrvá ještě i v příštím roce.

Pronajímatele tedy nečekají lepší časy, čehož mohou nájemci využít ve svůj prospěch. „Na webu t-rep.cz nájemci rozhodně nenajdou pseudorady, aby používali úsporné zářivky, vypínali monitory, tiskli na recyklovaný papír či dokonce nutili vlastní zaměstnance chodit pěšky a nejezdit výtahem. Těmito činnostmi totiž ušetří zhruba 0,5 EUR za metr čtvereční měsíčně. Tvrdé vyjednávání s developerem jim naopak zajistí úsporu třeba i 5 EUR za metr měsíčně,“ říká Filip Rerko z oddělení zastupování nájemců Colliers International, který celý projekt t-rep.cz vymyslel a zrealizoval. Rerko ví, o čem mluví – ve své kariéře již vyjednával nájemné např. pro Citigroup, Apple, AmRest, Autodesk či Deutsche Börse.

Doména www.t-rep.cz byla zvolena záměrně a přesně charakterizuje smysl portálu. Jedná se o často používanou zkratku slovního spojení „tenant representation“, které v branži komerčních realit znamená exkluzivní zastupování nájemců.