Olomouc má první mezinárodní hotel

„Mezinárodní čtyřhvězdičkový hotel zvýší atraktivitu Olomoucka pro zahraniční klientelu zvyklou na určitý standard a přiláká i české zákazníky, kteří jsou stále náročnější. NH Olomouc Congress odpovídá nejvyšším standardům a zajisté zlepší profil města. Díky svému zázemí pro kongresovou turistiku a propojení se sousedícím sportovním a wellnes areálem odpovídá přesně potřebám trhu. Ocení ho jak zahraniční a domácí firmy, tak turisté,“ říká Frederic Le Fichoux , vedoucí týmu Cushman & Wakefield Hospitality, který na projektu pracoval.

Hotel NH Olomouc Congress má 137 pokojů, konferenční prostory s kapacitou až 1 000 osob, nekuřáckou restauraci a bar. Je přímo spojen se sportovním a wellness areálem Omega, který se nachází v těsném sousedství. Kongresové prostory jsou rozděleny na 3 samostatné sály, ten největší s kapacitou až 630 lidí. Tyto prostory lze dle potřeby rozčlenit až na 10 samostatných místností. Pro provoz hotelu a jeho úspěšnost je klíčový jeho provozovatel (operátor). Hotel NH Olomouc Congress provozuje mezinárodní společnost NH Hoteles, která spravuje, pronajímá nebo vlastní přes 350 hotelů ve 21 zemích. Řada z nich se nachází také v Německu a Rakousku. Během uplynulých tří měsíců otevřel operátor NH Hoteles v České republice dva hotely – NH Radlická a NH Olomouc Congress.

„Pro NH Hoteles jsme se rozhodli především díky nabídnutým podmínkám spolupráce. Velkou roli sehrála také dlouholetá přítomnost operátora na rakouském a německém trhu a jeho zkušenost s klientelou z těchto dvou zemí. Hosté z Rakouska a Německa tvoří významnou část hotelového trhu v Olomouci,“ říká Jaromír Uhýrek, generální ředitel společnosti Gemo. NH Hoteles bude hotel provozovat na základě smlouvy o provozu. Operátor tak neplatí nájem, ale dostává podíl z příjmu hotelu. Riziko ztráty nese v tomto případě majitel hotelu, přesto tento druh spolupráce vede obecně k vyšším příjmům než v případě tradiční smlouvy o pronájmu.

“Pro majitele a developery existuje řada možností, jak zajistit provoz hotelu. Každá z nich má své výhody i nevýhody a ty je nutné vyhodnotit dříve, než dojde k navázání dlouhodobé spolupráce s operátorem. Dohodnuté podmínky ovlivňují životaschopnost nemovitosti a její hodnotu. Vztah mezi majitelem a operátorem hotelu lze upravit smlouvou o provozu, smlouvou o pronájmu, hybridní smlouvou zahrnující prvky dvou dříve uvedených smluv, a nebo frančízou,” říká Frederic Le Fichoux z Cushman & Wakefield Hospitality.