Orco prodává průmyslový park ve Stříbře za 104 milionů korun

Park ve Stříbře se nachází nedaleko dálnice D5. Celková rozloha areálu činí 96.565 metrů čtverečních. Současný roční výnos z parku je na úrovni 739.044 eur (kolem 19 milionů korun). Komplex je pronajatý do poloviny roku 2010. V průmyslovém parku je 17 výrobních, skladovacích a administrativních budov. „Některé z nich jsou starší přebudované, jiné nové,“ řekl Jan Rozum ze společnosti Naxos, která má prodej na starosti. Areál se nabízí zhruba měsíc a Rozum odmítl uvést, zda je o něj zájem. „Ze strany firmy Orco jako vlastníka jde o standardní prodej,“ dodal.

Prodej průmyslových nemovitostí nemusí být snadný. „V České republice nebyla od poloviny roku 2007 uzavřena žádná významnější transakce spojená s průmyslovými a logistickými nemovitostmi třídy A,“ řekl analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný. Podle něj řada developerů na českém trhu nakupuje pozemky do zásoby a hotové parky převádí do vlastních fondů a navíc tuzemské průmyslové a logistické parky jsou s relativně krátkými nájmy pro mnoho investorů relativně rizikové.

Už v červnu se Orco zbavilo budovy s nákupním centrem a byty City Gate v Bratislavě, kterou získala firma PSJ. Za zhruba 58,6 miliardy korun potom v květnu Orco prodalo dceřinou Orco Property Management americké investiční společnosti Global Partners. Orco patří k největším developerským společnostem v ČR, v současnosti prochází restrukturalizací. Potýká se především s dluhy, které činí až 1,6 miliardy eur. Prodejem některých projektů se firma snaží stabilizovat svou situaci. Už dříve oznámila, že se chce v dalších aktivitách soustředit hlavně na Prahu a Berlín. Ostatní projekty tak může čekat prodej. Od března je firma v půlročním režimu soudní ochrany před věřiteli. Současně jedná o investičním vstupu s americkou společností Colony Capital.

Podle starosty Stříbra Miroslav Nenutila nyní Orco prodává areál na okraji města. Alcoa v něm působí několik let. Postupně ale propouští a z maxima 2200 lidí je tam nyní třetina. Na konci roku 2008 ji opustila tisícovka lidí, tento měsíc má firma, kterou v květnu koupila kalifornská investiční společnost Platinum Equity, ohlásit odchod 600 lidí. V areálu působí v podnájmu i výrobce kabelových svazků Leoni se 150 lidmi. „Neradi bychom tam viděli sklady a logistiku, kde by pracovalo pár lidí. Rádi bychom, aby tam vstoupil podnik zajišťující práci pro stovky lidí,“ uvedl Nenutil. Nic kromě výroby a skladů územní plán neumožňuje.