Plocha skladů v Česku překročí čtyři miliony čtverečních metrů

Při pohledu na vývoj od roku 2002 lze konstatovat, že výstavba probíhala velmi rychle a dynamicky. Roční průměr přesahuje 356 000 metrů čtverečních nových industriálních prostor. Nejsilnější období bylo mezi roky 2005 až 2009, kdy roční průměr dosahoval 588 000 metrů čtverečních a vyrostlo přes 2,94 milionu metrů čtverečních skladových a výrobních objektů. Rekord, který se již s největší pravděpodobností opakovat nebude, znamenal rok 2007, kdy bylo dokončeno 83 budov s celkovou plochou 865 000 metrů čtverečních. Nejaktivnějšími developery za posledních deset let byla trojice společností CTP Invest, Prologis a VGP. Ty k celkovému objemu dokončených průmyslových nemovitostí mezi léty 2002 až 2011 přispěly více než 2,45 metrů čtverečních. Výstavba probíhala především kolem Prahy, Brna a v Západočeském kraji. Od roku 2002 zde bylo dokončeno téměř 2,62 milionu metrů čtverečních.

Podle DTZ, jež je členem Industrial Research Fora, bylo v roce 2011 v České republice pronajato asi 757 000 metrů čtverečních v nových skladech a výrobních halách. Při zmíněné výstavbě 222 000 metrů čtverečních v dokončených projektech (překvapivě nejintenzivněji se nestavělo v okolí Prahy, ale na Jižní Moravě, kde bylo zkolaudováno 138 500 metrů čtverečních), a odečtení renegociací se na historickém minimu nachází neobsazenost průmyslových prostor. Ta činí aktuálně cca 6,7 %. „Protože se developeři pouštějí téměř výhradně do projektů se zajištěnými předpronájmy, neobsazenost bude mít plošně tendenci spíše stagnovat, v některých lokalitách však můžeme registrovat mírný nárůst s tím jak se výrobní a logistické společnosti budou zbavovat přebytečných kapacit v důsledku předpokládaného ekonomického zpomalení,“ doplňuje Lenka Šindelářová z oddělení Consulting & Research DTZ.