Prodej nových bytů v Polsku klesl meziročně o víc než třetinu

Developeři sice ujišťovali, že začátek roku přinese oživení na trhu, ale statistiky to nepotvrzují. Během prvních třech měsíců prodali jen o 27 bytů více než v posledním čtvrtletí loňského roku. „Developerům se navíc vrátilo 1020 bytů, které si už dříve rezervovali zákazníci,“ uvedla Katarzyna Kuniewiczová z firmy Reas. „Ve skutečnosti se tak prodalo jen 3400 jednotek. Lidé stále častěji ruší objednávky, v posledním čtvrtletí loňského roku vrátili 700 bytů,“ dodala.

Vliv na trh mají podle odborníků hlavně banky, které zpřísnily podmínky pro udílení hypoték. Rušení objednávek je částečně také důsledkem poklesu cen. „Někdy se více vyplatí vrátit byt a hradit s tím spojené náklady a následně podepsat smlouvu na jiný, který může být až o desítky procent levnější,“ vysvětlila Kuniewiczová. Kvůli oživení trhu developeři stahují některé byty z nabídky. Průměrná cena bytů, které zůstávají v nabídce, tak o něco roste. Ve Varšavě se průměrně platí za metr čtvereční nového bytu 8997 zlotých (55 000 Kč). Byty, které umisťují prodejci v nabídce v posledních měsících, jsou až o 900 zlotých (5500 Kč) za metr čtvereční levnější.

Nejvíce bytů bylo na trhu ve třetím čtvrtletí loňského roku. Tehdy se prodávalo 38 500 bytů, nyní je to asi 33 400 bytů. Pokud by se tempo z posledního pololetí udrželo, potřebovali by podle výpočtu Reasu developeři ve Varšavě až 33 měsíců na to, aby prodali všechny byty v nabídce. V minulosti developeři rozprodávali byty za necelý rok. Ceny bytů v následujících měsících podle odborníků budou stagnovat. Klesat mohou ještě v některých lokalitách, kde hrozí výrazný růst nezaměstnanosti. V Česku nabídkové ceny bytů od ledna do konce března poprvé od roku 2005 klesly; ve srovnání s předchozím čtvrtletím téměř o tři procenta. V mimopražských regionech ceny klesly o 4,6 procenta, v Praze podle údajů Českého statistického úřadu o necelé procento.