Aktuální nabídka celého spektra realitního trhu

Vývoj průmyslového trhu v ČR ve třetím čtvrtletí 2009 zpomalil

Tempo růstu dokončených průmyslových ploch ve třetím čtvrtletí letošního roku oproti druhému čtvrtletí v Česku rapidně zpomalilo. Potvrzují to data zpracovaná společností Cushman & Wakefield, ze kterých vyplývá, že se celkově od začátku července do konce září postavilo  13.816 m2 moderních průmyslových ploch k pronájmu, přičemž ve druhém čtvrtletí letošního roku to bylo ještě 166.583 m². Nová výstavba se tak za třetí čtvrtletí letošního roku propadla o 85 procent oproti stejnému období loňského roku, kdy dosahovala výše 162.803 m². Vysoký propad výstavby je způsoben především snahou developerů dopronajmout stávající volné prostory.

Velký propad zaznamenaly i pronájmy, kdy se v ČR od července do září 2009 pronajalo a bylo předáno nájemníkům o 40 procent průmyslových ploch méně (81.834 m²), než ve třetím čtvrtletí roku loňského (135.898 m²). Při predikci na čtvrté čtvrtletí by měla celková výše pronájů za rok 2009 dosáhnout hranice 500.000 m², čímž se dostaneme na relativně vysoká čísla rovnající se roku 2006.

Prologis Park Praha

Oproti druhému čtvrtletí letošního roku klesla ve třetím čtvrtletí míra nepronajatosti, když se ustálila na hranici 16,14 procent, což je pokles o cca 4 procenta. Nejvíce volných ploch je v současné době v Olomouckém a Plzeňském kraji, kde se míra nepronajatosti udržuje přibližně na 33, respektive 26,4 procentech.

Změny zaznamenaly oproti druhému čtvrtletí letošního roku i tržní podíly developerů, kdy největší podíl nárůstu měla společnost ProLogis s tržním podílem 56 procent (oproti 4 procentům ve druhém čtvrtletí), na pomyslné druhé pozici je společnost VGP s tržním podílem 26 procent (oproti 58 procentům ve druhém čtvrtletí), následována s 8 procenty společností CTP (oproti 23 procentům ve druhém čtvrtletí).


Autor: Anna Stará
Oblast: Česká republika, Pronájem, Průmyslová výroba, Průmyslové parky
| Počet příspěvků: 1
| Verze pro tisk