Central Group chce stavět pouze za své peníze

Realitní společnost Central Group letos očekává stagnaci cen nových bytů a výraznější pokles cen starých bytů. Ze starých bytů patří k nejohroženější kategorii byty v panelových domech, kde by mohl cenový pokles činit 20 až 25 procent. Informoval o tom výkonný ředitel Central Group Aleš Novotný.

Ceny nového bydlení se mohou v různých místech vyvíjet odlišně. V některých prémiových lokalitách mohou drobně narůst i přes nynější ochlazení poptávky. Na druhou stranu některé nové bytové projekty mohou jít s cenou i dolů, například kvůli finančním potížím jejich developerů. Oživení trhu s novými byty předpokládá Central Group až na příští rok. Samotný Central Group již kvůli zhoršení stavu ekonomiky a oslabení celkové poptávky opustil dřívější plán přijít každý měsíc s novým projektem. Aktuální akvizicí, a na určitou dobu zřejmě poslední významnější, byla koupě pozemků v Praze na Žižkově na budoucí výstavbu zhruba 500 luxusních bytů. Pozemek přišel na 300 milionů korun a Central Group zaplatil v hotovosti. Nabídku podle Novotného omezila většina developerů, někteří menší developeři trh dokonce zcela opouštějí.

Nabídka auta přilákala klienty

Snaha o nezávislost na úvěrech by mohl být směr vývoje Central Group. „Zvažujeme, že bychom splatili všechny úvěry, a stali se tím nezávislí na vnějším financování,“ řekl předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský. Central Group patří k těm developerům, kteří se letos snaží podpořit prodeje nabídkou osobních vozů k novým bytům. „V březnu jsme prodali nejvíce bytů za poslední rok,“ uvedl Kunovský. V loňském roce hrubý zisk Central Group meziročně stoupl o pětinu na rekordních přibližně 770 milionů korun, jiné výsledky developer nezveřejnil. Firma Central Group byla založena v roce 1994 a nejvíce bytů nabízí v hlavním městě. Jejím většinovým majitelem je Kunovský. Deset procent ve firmě loni za jednu miliardu korun získala švýcarská investiční společnost Global Property Capital.