Developeři hledají záchranu u družstevních záložen

Družstevní záložny aktuálně registrují výrazný nárůst poptávky po financování developerských projektů. Developeři, kteří neuspěli se svými žádostmi v bankách, našli cestu k spořitelním družstvům.

Jenom záložna WPB Capital v současnosti eviduje téměř čtyřnásobně větší poptávku z oblasti realit než v loňském roce. V minulých letech se přitom družstevní záložny zabývaly požadavky developerů zcela minimálně. „V posledních měsících jsme ale jejich žádostmi zaplaveni. Oproti loňskému roku stoupla poptávka z oboru realit více než čtyřnásobně,“ říká Tomáš Chrobák, člen představenstva spořitelního družstva WPB.

Ve většině případů se jedná o menší a střední developery, v přibližně 80 procentech případů jde o financování již probíhajících staveb. „Financování nových projektů řešíme minimálně. Developery aktuálně nejvíce trápí nedostatek financí na dokončení projektů. Počítali, že díky ziskům z předprodejů se jim výstavbu podaří dokončit. Výrazně snížená poptávka jim ale jejich plány překazila,“ pokračuje Tomáš Chrobák.

Záložny nabízejí speciální produkty pro developery

Vybrané záložny na zhoršené podmínky poskytování developerských úvěrů proto zareagovaly nabídkou speciálních úvěrových produktů. „V okamžiku, kdy banky přestaly realitnímu trhu věřit a zpřísnily podmínky poskytnutí půjček, jsme připravili extra produkty na developerské a předdeveloperské financování,“ prozradil dále Tomáš Chrobák. Neutěšenou situaci na developerském trhu potvrzuje také Pavlína Hajnová ze společnosti Centers, která se zabývá poradenstvím právě pro developerské společnosti. Problémy s financováním projektů teď řeší podle jejích slov většina developerů.