Kancelářský trh ve Vídni je poměrně stabilní

Ve Vídni letos kvůli globální krizi přibude mnohem méně kancelářských budov než v předchozích letech. Ale celkově lze trh komerčních nemovitostí v metropoli na Dunaji podle německého listu Handelsblatt považovat za ostrov relativní stability. Loni ve Vídni přibylo 220 tisíc m2 kancelářských ploch, letos by to mělo být, alespoň podle předpovědi firmy CPB Immobilientreuhand, 195 tisíc m2. Majitelé nemovitostí ani investoři si ve Vídni velké starosti dělat nemusí. Volných ploch k pronajmutí je poměrně málo, a tak se nečeká silný tlak na snižování nájemného. Zatímco ve Frankfurtu nad Mohanem nebylo koncem minulého roku obsazeno více než 14 procent kancelářských ploch, ve Vídni jenom 5,8 procenta. Očekává se, že rychlejším tempem dále poroste poptávka po prostorách ve středním cenovém pásmu. Nájemci, usilující o snížení nákladů, se totiž stále stěhují z drahého vnitřního města a míří dál od historického centra – ovšem na „dobrá místa“. Průměrná najatá plocha v přepočtu na jednoho zaměstnance letos dále klesne na 13,5 m2. Určitá nejistota však doléhá i na „stabilní“ vídeňský trh. Souvisí s neochotou bank uvolnit úvěry na větší projekty.