MF umožnilo daňové odpočty úroků u hypoték

Ministerstvo financí vydalo v polovině srpna pokyn, který umožňuje daňové odpočty úroků při vícerém přefinancování hypotečních úvěrů. Informoval o tom mluvčí tohoto resortu Ondřej Jakob.

K Klienti hypotečních bank, kteří převedli svou půjčku do jiné banky nebo na jiný typ hypotéky více než jednou, podle předchozího výkladu MF ztráceli nárok na odpočet zaplacených úroků od základu daně z příjmů. MF podle mluvčího připravilo tento pokyn kvůli nejednotné aplikaci ustanovení zákona o daních z příjmů v praxi. „K tomu docházelo kvůli interpretačním potížím plynoucím z příslušného ustanovení zákona a rozporu tohoto ustanovení s cílem a účelem zákona, kterým je poskytnutí daňové úlevy při financování nemovitosti sloužící k vlastnímu bydlení poplatníka,“ uvedl Jakob.

Řada klientů kvůli nejednoznačnému výkladu zákona v obavách ze ztráty možnosti daňového odpočtu úroků zůstávala u svého bankovního ústavu, a to i přes méně výhodné podmínky, než jaké jim byla ochotna nabídnout konkurence. Tato situace tak do jisté míry omezovala svobodu klientů. „Nový pokyn MF je tak správným krokem, který umožní klientům lépe optimalizovat náklady na vlastní bydlení, a zároveň vznikne určitý prostor pro snižování sazeb v rámci konkurenčního boje,“ podotkl analytik poradenské firmy AWD Lukáš Buřík.

Jak dále upozornil Jakob, zmiňované nejednoznačné ustanovení zákona o dani z příjmů nebylo navrženo ministerstvem financí, ale vzešlo z poslanecké iniciativy. „Jeho důsledky se naplno projevily až nyní, kdy řadě lidí končí fixační období u hypoték,“ dodal. Podle informací z tisku se tato situace v tomto roce týká asi 70 tisíc osob. Asociace hypotečních makléřů odhadla, že jen letos objem hypotečních úvěrů, který mohou zákazníci takto refinancovat, činí až sto miliard korun. Z refinancování se tak prý stává zajímavý byznys, protože nyní začínají dobíhat hypoteční ročníky 2004 a 2006 s pětiletou a tříletou fixací.