Nejdražší kanceláře jsou v Tokiu, střední Evropě vládne Praha

Nájmy za kanceláře v Praze jsou nejvyšší ve střední Evropě. Podle zveřejněných čísel poradenské společnosti Cushman & Wakefield stojí metr čtvereční kanceláří v hlavním městě ročně 404 eur, tedy asi 10 452 korun.

Meziročně je to o osm procent méně; z celosvětového hlediska jsou kanceláře nejdražší v Tokiu, Londýně a Hongkongu. Podle vedoucí kancelářského týmu Cushman & Wakefield v Praze Radky Novak je centrum Prahy segmentem trhu, který byl nejvíce zasažen hospodářskou recesí posledních dvou let. Několik nájemců opustilo centrum v rámci strategie snižování nákladů, čímž se zvýšila jindy velmi limitovaná nabídka kancelářských prostor v centru. Praha je přesto v současnosti pro nájemce kanceláří nejdražším středoevropským městem. Za sebou letos česká metropole nechala i Varšavu, kde byly ještě před rokem v regionu nájmy nejvyšší.

Dramatický pokles poptávky zasáhl prakticky celý svět

Z celosvětového pohledu jsou v současnosti nejdražší kanceláře v Tokiu, kde stojí ročně metr čtvereční 1441 eur (kolem 37 292 korun). V Londýně firmy za čtvereční metr kanceláře zaplatí za rok 1220 eur (31 575 korun), v Hongkongu 1207 eur (31 249 korun). Světová kancelářská centra utrpěla v loňském roce podle Cushman & Wakefield bezprecedentní pokles poptávky. Strmý propad v poptávce po moderních kancelářích nastal na všech kontinentech a poprvé nájmy klesly i v nejprestižnějších lokalitách. „V Evropě klesly náklady na pronájem v průměru o 11 procent. Největší vliv na to měly Ukrajina, kde ceny klesly o 52 procent, a Irsko s poklesem o 38 procent. V Londýně, který v uplynulých letech žebříček nejdražších kanceláří s přehledem vedl, se za poslední rok náklady na pronájem kanceláří snížily o čtvrtinu..