OSMD představilo vizi sociálního bydlení

Občanské sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR (OSMD) vytvořilo zákon o sociálním bydlení. Navrhují zavést novou koncepci zajištění sociálního bydlení státem, která bude spočívat v zavedení adresných příspěvků na bydlení.

Nově zavedené sociální dávky by pomohly osobám v nezaviněné nouzi překlenout dočasné finanční obtíže. „V současné době je situace v oblasti bydlení řešena zbytečně vysokými státními dotacemi do zcela neefektivních a korupčně zneužitelných projektů, které jsou v rozporu s mezinárodními standardy. Hrozí dokonce, že stát bude nucen přistoupit k odškodnění těch, kteří jsou současnou situací poškozeni,“ vysvětluje předseda OSMD Tomislav Šimeček. Miroslav Zajíček z Vysoké školy ekonomické odhaduje, že nová dávka by se týkala nanejvýš 260 tisíc tuzemských domácností. Státní rozpočet by dávka podle něj ročně zatížila maximálně šesti miliardami korun.

Na bydlení maximálně čtvrtina příjmů rodiny

Zákon má nahradit výstavbu sociálních bytů, které vznikají v méně atraktivních lokalitách, nikoli jen tam, kde je nejvíce sociálně potřebných. Při kontrole obsazenosti těchto bytů se ukazuje, že často je i více než polovina z nich obsazena bez zřejmých sociálních důvodů. Žádná domácnost v nezaviněné nouzi nebude muset vydávat na své bydlení v bytě přiměřené velikosti odpovídající úrovně více než 25 procent disponibilních příjmů. S návrhem majitelů domů není příliš spokojené Sdružení nájemníků ČR.

„Materiál OSMD předpokládá nepřímo, že po dokončení deregulace pronajímatelé nadiktují všem takzvaným regulovaným nájemcům nájemné podle předaného podkladu a stát jim zaplatí za většinu těch, kteří toto nájemné nebudou schopni platit,“ řekl jeho předseda a poslanec za ČSSD Stanislav Křeček. Takový postup by podle něj neodpovídal ustanovení občanského zákoníku.

MMR: Jde o nekoncepční návrh

Ministerstvo pro místní rozvoj považuje zákon o sociálním bydlení, který připravilo OSMD, za nesystémový a jeho prezentaci za populistickou. Návrh zákona je prý jednostranně zaměřený a neřeší problematiku sociálního bydlení komplexně. MMR se na jeho přípravě nepodílelo ani se zástupci MMR nebyl tento zákon nijak koordinován. Podpora podle uvedeného návrhu zákona navíc zakládá nebezpečí rozporu s evropskými pravidly povolené veřejné podpory, které umožňují poskytovat podporu občanům, nikoli přímo pronajímateli – podnikateli, což narušuje trh. „Podpora bydlení pro nízkopříjmové skupiny obyvatel musí být vnímaná v širších kontextech. Nutností je zajistit dostatečný počet bytů s takovou výší nájemného, jakou budou tito občané schopni zaplatit,“ uvedla vrchní ředitelka sekce bytové politiky MMR Milena Brožová.