Aktuální nabídka celého spektra realitního trhu

Ruské stavebnictví ovládá nejistota, vyhlídky nejsou špatné

Podle aktuálního průzkumu společnosti CEEC Research vykazují stavební firmy podnikající v Moskvě nejistotu ohledně svého dalšího vývoje. Výhledy do budoucna však podle respondentů nemusejí být špatné. Ruský trh je sice perspektivní, má však pro někoho možná těžko překonatelná specifika.

Podle aktuálního průzkumu společnosti CEEC Research vykazují stavební firmy podnikající v Moskvě nejistotu ohledně svého dalšího vývoje. Výhledy do budoucna však podle respondentů nemusejí být špatné. Ruský trh je sice perspektivní, má však pro někoho možná těžko překonatelná specifika.

Ještě nedávno se hovořilo v souvislosti s Ruskem o perspektivním a solventním trhu. Váhání před vstupem do moskevské oblasti představovalo značnou konkurenční nevýhodu. Současně však platilo a dosud platí, že specifika ruského trhu vyžadují jeho dokonalou znalost a také přístup šitý na místu, co se týká analýzy všech rizik a možností. Ekonomický vývoj v Rusku vytváří poměrně dobré předpoklady pro aktivní vstup zahraničních firem. Řada oblastí ekonomiky stále disponuje zastaralou výrobní základnou, dopravní, telekomunikační a logistické struktury jsou poddimenzovány a vyžadují dobudování a modernizaci. Budoucnost firem však závisí na mnoha obtížně předvídatelných faktorech.

Příznaky finanční krize

Moskevská oblast patří k nejdůležitějším správním celkům Ruska a lze ji považovat za ekonomicky nejrozvinutější část země. Ekonomický růst v moskevském regionu a rozvoj tamních firem je velmi důležitý pro každou společnost, která plánuje expanzi do Ruska. V případě stavebních firem by měla být součástí analýzy rizik a možností také kvalitativní studie stavebnictví, jež nabízí ucelenou sondu do oboru. Tato studie sice hovoří o poklesu a obavách, prognózy pro další roky jsou však podle respondentů o poznání optimističtější. Zástupci firem v moskevském regionu vyjmenovali velké množství faktorů, které limitují jejich růst. Patří k nim zejména byrokracie, nedostatečné finanční zdroje a silná konkurence. Existují také obavy z politických změn. To vše přispívá k nestabilitě a obavám.

Studie moskevského stavebnictví

Více než polovina dotázaných firem očekává ještě v letošním roce pokles aktivit ve stavebnictví. Téměř všichni oslovení se cítí být ve svém podnikání limitováni. Nejčastěji hovoří o čtyřech důležitých faktorech. Limitem růstu jsou nedostatečné finanční zdroje, vysoké náklady na materiál, byrokracie a konkurence. Celkem 64 procent respondentů potvrdilo, že zaměstnává na svých projektech zahraniční pracovníky, přičemž jako důvod uvádějí snížení nákladů na pracovní sílu. Pro Rusko jsou a budou i nadále nejdůležitější osobní kontakty. Budování důvěry je poměrně dlouhodobým procesem, ale věrnost bývá v mnoha případech až zarážející. Potvrzují to i výsledky zmíněné moskevské studie – osobní kontakty jako zdroj nových zakázek uvádějí respondenti v 82 procentech případů. Kontakty zřejmě hrají důležitou roli i při zadávání veřejných zakázek. V hodnocení se tendry umístily jako jedny z nejméně transparentních ve srovnání se zeměmi střední a východní Evropy (pouze 3,9 bodu z maximálních 10).

Hledání perspektiv ruského trhu

Je nepopiratelné, že nejlépe si vedou regiony v evropské části Ruska a surovinově bohaté regiony na východě s dostatečnou kupní silou. Patří sem Moskva, Moskevská oblast, Sankt Petěrburk a Leningradská oblast, dále Sverdlovská a Omská oblast, Volgogradská, Chanty-Mansijský autonomní okruh, Tatarstán, Baškortostán a další. Oborem číslo jedna nadále zůstává strojírenství, které dominuje ve vývozu Ruska. Uplatnění českých strojírenských firem na ruském trhu se předpokládá i do budoucna, neboť bude třeba ještě výrazněji modernizovat ruskou výrobní sféru. Stavební společnosti očekávají, že jejich rozvoj budou ovlivňovat (kromě již zmíněného) také změny v oblasti financování ruských firem včetně možných podpor ze strany státu, nevylučují ani politické změny či změny v poptávkách zákazníků. Současnou situaci ve stavebnictví hodnotí jako období nejistot, pro následující období je však jejich prognóza o poznání optimističtější – růst očekává 65 procent oslovených zahraničních společností.