Stadion v Říčanech vstane z mrtvých

Zimní stadion v Říčanech u Prahy je už tři roky mimo provoz. A zhruba stejně dlouhou dobu zastupitelé diskutují a jeho budoucnosti. Město se snažilo sehnat partnera, požádat o dotace nebo najít nového provozovatele. Všechny pokusy ztroskotaly. V současnosti se však začíná blýskat na lepší časy a plán na záchranu se rýsuje formou spolupráce soukromého a veřejného sektoru (PPP).

Město by chtělo stadion, který fungoval zhruba 25 pět let bez větších investic, přestavět do podoby moderního sportovního centra se širokým zázemím služeb pro volný čas i cestovní ruch. Stadion by měl dostat novou ledovou plochu, tribuny pro 400–500 diváků, osvětlení a celkově dosáhnout standardu, který je běžný při soutěžích I. hokejové ligy. V plánu je také ubytovna s kapacitou kolem 40 dvoulůžkových pokojů. „Městu chybí zařízení typu „sportovní hotel“ střední kategorie,“ říká Zuzana Kábelová, mluvčí říčanského Městského úřadu. Říčany zvolily netradiční formu výběru koncesionáře (budoucího investora).

V prvním kole, jakémsi „předkole“, které potrvá do konce července, mohou zájemci podávat předběžné žádosti o účast v koncesním řízení. Zjišťuje se zájem a proveditelnost projektu. Město s potenciálními uchazeči diskutuje o koncesi, o podmínkách projektu, finální podobě stadionu, typu poskytovaných služeb, způsobu financování apod. Z tohoto předkola vzejde konkrétnější podoba projektu, která už bude předmětem soutěže v koncesním řízení. Zastupitelé mají velké očekávaní. Chtěli by do objektu dostat restauraci s klubem, bowling, rehabilitaci a případně další zařízení pro sportovní aktivity (např. pro nácvik hlubinného potápění). Součástí areálu by se měla stát i sportovní hala, která byla doposud využívána hlavně pro míčové sporty, taneční soutěže a základními školami jako tělocvična. Kolik služeb se do centra podaří dostat, by mělo být jasné na přelomu léta a podzimu.

Výnosnost zajistí především sportovní hotel

Náklady na rekonstrukci a výstavbu nových budov se v současnosti odhadují na 165 milionů korun, přesná částka bude záviset na finální podobě projektu. Kromě toho si provoz centra každoročně řekne o 10 milionů korun. Město si nechalo zpracovat studii proveditelnosti, z níž vychází, že investor může očekávat návratnost v horizontu 20 let. Aby město učinilo projekt atraktivnější, plánuje uzavřít smlouvu na 30 let. Koncesionář získá prostředky z provozu služeb a pronájmu prostor, případně z dalších aktivit. Nejvíce by měl vynášet sportovní hotel. „Příjmy z ubytovacích kapacit by mohly dosáhnout více než 50 procent z celkových předpokládaných příjmů,“ podotýká Kábelová. Město má představu, kterou by chtělo naplnit, na druhou stranu musí být investoři přesvědčeni, že se jim provoz centra vyplatí. První kolo jednání se uzavře na konci července, ale už teď se zdá, že by se projekt mohl podařit. „Překvapil nás značný zájem investorů, bank i stavebních firem. Předpokládáme, že zůstane několik zájemců, s nimiž bude zahájeno jednání o konečné podobě projektu,“ věří Kábelová.