Vláda má plán na určování výše nájemného

Končící vláda premiéra Mirka Topolánka stihla ještě před odchodem ze Strakovy akademie schválit novelu občanského zákoníku, která ukazuje cestu pro určování nájmů po ukončení deregulace nájemného. Návrh zavádí například pojem „místně obvyklé nájemné“ a stanoví, že takové nájemné může určit soud. Upravuje také podmínky výměny bytů.

Ministerstvo pro místní rozvoj počítá podle odstupujícího ministra Cyrila Svobody s tím, že bude připravovat informační databázi, která pomůže určit výši obvyklého nájemného v konkrétních lokalitách, a předcházet tím určování nájmů soudem. Novela má také zlepšit evidenci osob žijících v bytě, a zabránit tak zneužívání a přeplňování nájemních bytů. Jako další novinku zavádí návrh omezení platnosti nynější smlouvy po úmrtí nájemce jen na dva roky. To však nebude platit pro seniory nad 75 let a nezletilé osoby. Součástí návrhu je také řešení výměny nájemních bytů. Bez souhlasu majitele to již ale nebude možné. Přesto to ale podle Svobody neuzavře cestu k výměně ani v tomto případě. Pokud totiž vlastník bytu nebude s výměnou souhlasit, bude se moci nájemník obrátit na soud. Majitelé prý navíc nebudou moci dát nájemníkům výpověď bez udání důvodu.

Uvolnění nájemného se odkládá

Na novelu občanského zákoníku navazuje úprava podmínek pro drobnou údržbu v nájemním bytě. Jako třetí pilíř koncepce nájemního bydlení chystá ministerstvo opatření k podpoře výstavby sociálního bydlení. S projednáním prý počítá ještě v tomto čtvrtletí. Poslanecká sněmovna na konci března schválila prodloužení deregulace nájemného až do roku 2012. Týká se to s výjimkou Ústí nad Labem a Ostravy všech krajských měst a všech měst ve Středočeském kraji o více než 10 tisících obyvatel. „Jestliže je návrh na prodloužení deregulace dobrou zprávou pro nájemníky, je schválený návrh občanského zákoníku dobrou zprávou pro majitele,“ dodal ministr Cyril Svoboda. Ten také věří, že by návrh mohl v Poslanecké sněmovně najít podporu napříč politickými stranami.